Dans un contexte économique incertain, l’investissement en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) se présente comme une alternative séduisante. Mais pourquoi est-ce le moment idéal pour investir dans ce type d’actif ? Cet article vous propose d’explorer les raisons qui font des SCPI un choix judicieux pour diversifier votre portefeuille et optimiser vos rendements.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice en la matière, découvrez comment ces sociétés peuvent vous offrir une rentabilité attractive tout en minimisant les risques associés à l’investissement immobilier.
Les SCPI : une performance solide malgré la crise
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un placement qui continue d’offrir des rendements élevés, même en période de crise. En comparaison avec les placements “sans risques” dont les taux d’intérêt sont proches de zéro, les SCPI se distinguent par leur performance. Cette situation pousse les épargnants à se tourner vers des produits à capital non garanti comme la Bourse.
Cependant, les SCPI offrent un compromis intéressant avec un risque modéré et un rendement supérieur à 4% par an en moyenne. Malgré le contexte économique incertain, nombre de ces sociétés parviennent à maintenir des performances remarquables.
Les conséquences de l’augmentation des taux d’intérêt sur les SCPI
L’essor soudain des taux d’intérêt a provoqué une diminution de l’attrait pour l’immobilier, entraînant par conséquent une baisse de la valeur des propriétés. Face à cette situation, 25 sociétés ont dû réduire le prix de leurs parts de SCPI pour correspondre à la valeur actuelle du patrimoine.
Malgré un impact négatif sur leur image et une collecte brute qui est passée de 11,63 milliards à 7,7 milliards d’euros en un an, il est important de noter que ce placement n’a pas perdu son attrait auprès des investisseurs.
Les opportunités d’investissement dans les SCPI actuelles
La baisse des prix immobiliers entraîne une augmentation mathématique du taux de rendement à l’achat. Plusieurs SCPI ont affiché ainsi des rendements impressionnants pour 2023, comme Corum Origin (plus de 6%), Novaxia Neo (6,5%), Iroko Zen (7,12%) ou Remake Live (7,79%).
Pour tirer profit de ce “nouveau monde”, il est conseillé de se tourner vers les SCPI récentes et en création afin d’acheter à la baisse des biens immobiliers. Diversifier ses investissements dans une SCPI permet de minimiser les risques tout en augmentant le potentiel de rendement.