L’investissement immobilier est un choix judicieux pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires. Parmi les différentes options disponibles, les SCPI européennes se distinguent par leur potentiel de rendement et leur accessibilité.
Mais pourquoi choisir spécifiquement ce type d’investissement ? Quels sont les avantages qu’il offre par rapport aux autres formes d’investissement immobilier ? Cet article vous présente trois raisons clés qui font des SCPI européennes une option attrayante pour votre investissement immobilier. Découvrez comment ces sociétés de placement immobilier peuvent optimiser votre stratégie d’investissement et contribuer à la croissance de votre patrimoine.
Les SCPI européennes : un investissement immobilier rentable et sécurisé
Investir dans l’immobilier au-delà des frontières françaises est désormais possible grâce aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) européennes. Ces véhicules d’investissement, qui ont vu le jour au début des années 2010, offrent des rendements parmi les plus élevés du marché.
Des SCPI comme CORUM Eurion, CORUM Origin, Iroko ZEN et Pierval Santé se distinguent particulièrement avec des taux de distribution respectifs de 6,47%, 6,88%, 7,04% et 5,35%. Ces performances attirent de nombreux épargnants français à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. En effet, ces SCPI sont supervisées et contrôlées par l’Autorité des marchés financiers (AMF), garantissant ainsi une certaine sécurité pour les investisseurs.
La fiscalité allégée et la diversification des SCPI européennes
Les SCPI européennes offrent une fiscalité avantageuse pour les investisseurs. En effet, les loyers provenant de l’étranger sont totalement exonérés de prélèvements sociaux, permettant aux épargnants de conserver 17,2% supplémentaires de leurs revenus locatifs.
De plus, le calcul de l’impôt sur le revenu est généralement plus favorable que celui appliqué aux revenus fonciers français. Par ailleurs, ces SCPI permettent une diversification accrue en investissant dans différents marchés immobiliers tels que l’Allemagne, les Pays-Bas ou encore l’Espagne. Cette stratégie d’investissement transfrontalier offre ainsi un niveau de diversification supérieur, capitalisant sur les dynamiques variées des marchés immobiliers européens.
Comment investir dans les SCPI européennes et à quoi s’attendre
Pour investir en toute sérénité dans les SCPI européennes, il est recommandé de se faire accompagner par des experts tels que les conseillers en gestion de patrimoine de Portail-SCPI.fr. Ces professionnels sauront vous guider et vous proposer les meilleures solutions d’investissement adaptées à votre profil.
Il est important de noter qu’un placement en SCPI est un investissement à long terme, avec un horizon de placement recommandé entre 8 et 10 ans minimum. Enfin, bien que les performances passées soient encourageantes, elles ne garantissent pas les performances futures. De même, le versement des revenus locatifs et le capital investi ne sont pas garantis. Investir dans les SCPI nécessite donc une analyse rigoureuse et un suivi régulier.